++BÜRO++ Sehr schönes, modernes Büroobjekt mit Parkplätzen
Beschreibung
Exklusives Büroobjekt mit toller Ausstattung und großer Keller- und Gartenfläche in Graz-Eggenberg.
Das moderne rd. 330m² große Objekt liegt im Erdgeschoss und ist direkt vom davor liegenden Parkplatz aus erreichbar.
Die Flächen sind topmodern und hell gestaltet. Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Steinboden verlegt.
Alle Büros sind dem Stand der Technik entsprechend verkabelt und exklusiv ausgestattet.
Parkplätze: 8 Parkplätze im Freien (Nr. 1,2,3,4,6,7,8,9), 5 Tiefgaragenplätze (Nr. 15-19)
Betriebskosten TG/PP 8 PP im Freien à: €7,35 netto 4 TG-Plätze à: € 18,13 netto 1 TG-Platz : € 20,72 netto (im Mietpreis inkludiert)
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen das Büro zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Steinboden
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 18.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.872,76 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.872,76 € |
Miete: | 3.100,00 € |
Parkplatz: | 400,00 € |
Garage: | 500,00 € |
Betriebskosten: | 630,63 € |
Heizkosten: | 153,89 € |
Sonstiges: | 152,04 € |
Liftkosten: | 90,09 € |
Umsatzsteuer: | 1.005,34 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.026,65 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.619,19 €
8 Freiparkplätze und 5 TG-Plätze (+ BK) sind im Mietpreis inkludiert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 220
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.872,76 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 327 m2
- Gartenfläche ca. 382 m2
- Kellerfläche ca. 27,35 m2
- Terrassenfläche ca. 84 m2
- Stellplätze 8
- Garagen 5
- HWB C, 18.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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++BÜRO++ Sehr schönes, modernes Büroobjekt mit Parkplätzen
- 8020 Graz
- Miete 4.872,76 €
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