ERSTBEZUG: Letzte 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Top Lage, in Graz-Eggenberg - Provisionsfrei
Beschreibung
Zwei modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die hauseigene Tiefgarage mit 23 Stellplätzen erweitert zudem den Lebenskomfort. Zur Erholung kann sowohl das Schloss Eggenberg als auch die Grazer Auster zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum;
- Abstellraum;
- Wohnküche inkl. Essbereich;
- Badezimmer;
- WC;
- Schlafzimmer.
Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 21 m² und ein Garten mit rd. 53 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 22.000,- (Anlegerpreis) erworben werden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 29.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 49,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
angegebene Kaufpreis für Anleger! zzgl. TG-Parkplatz € 22.000,- für Anleger
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3130
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,15 m2
- Wohnfläche ca. 49,15 m2
- Gartenfläche ca. 53,07 m2
- Kellerfläche ca. 3,9 m2
- Terrassenfläche ca. 20,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 29.06.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab April
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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