Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und West-Ausrichtung im Wohnpark Gösting - auch für Anleger geeignet!
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Nutzfläche bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare. Das moderne Badezimmer mit WC befindet sich direkt angrenzend an den Vorraum.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 9 m² große Balkon mit West-Ausrichtung, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist selbstverständlich bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Ab Mai 2025 steht die Wohnung zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu einem Preis von € 21.800,- zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um die Wohnung persönlich kennenzulernen und weitere Details zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 38.73 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 07.06.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 143.000,00 €
- Fläche ca. 33,28 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 143.000,00 € |
Betriebskosten: | 71,50 € |
Heizkosten: | 40,04 € |
Warmwasser: | 20,26 € |
Reparaturrücklage: | 11,52 € |
Sonstiges: | 8,25 € |
Umsatzsteuer: | 20,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 172,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Angegebener Kaufpreis - Endverbraucherpreis. TG-Parkplatz kostet zusätzlich € 21.800,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3121
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 143.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 33,28 m2
- Nutzfläche ca. 33,28 m2
- Kellerfläche ca. 3,22 m2
- Balkonfläche ca. 9,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 38.73 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 07.06.2031
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.05.2025
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- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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