Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 15 m² West - Balkon in Graz – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gösting – Top Gelegenheit zum Kauf!
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Gösting befindet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu dieser charmanten Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Vorraum vervollständigt das Raumangebot und bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der 15 m² große Balkon mit West-Ausrichtung, der ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil von etwa 5 m², das zusätzlichen Stauraum schafft.
Für Autoliebhaber besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 21.800,- zu erwerben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 38.73 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 07.06.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 248.142,00 €
- Fläche ca. 58,49 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.142,00 € |
Betriebskosten: | 123,15 € |
Heizkosten: | 24,91 € |
Warmwasser: | 12,90 € |
Reparaturrücklage: | 19,84 € |
Sonstiges: | 5,74 € |
Umsatzsteuer: | 21,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 207,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
TG-Parkplatz kostet zusätzlich € 21.800,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3120
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.142,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 58,49 m2
- Wohnfläche ca. 58,49 m2
- Nutzfläche ca. 58,49 m2
- Kellerfläche ca. 4,6 m2
- Balkonfläche ca. 15,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 38.73 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 07.06.2031
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Daniela Fallmann, Geschäftsführerin REAL ÄSTHET - Immo GmbH
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin und Bauträgerin
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