Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und malerischem Blick, in Graz-Gösting - GEFÖRDERT
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Ruinenweg in Graz!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 52m² ein gemütliches und modernes Zuhause.
Highlights der Wohnung:
1) Lage: die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer angenehmen Umgebung.
2) Helle Räume: die Wohnung besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
3) Wohnküche mit Essbereich: ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochstunden.
4) Balkon: von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge.
Die Heizkosten werden direkt über Firma Messtechnik abgerechnet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen TG-Parkplatz für 90,- Euro Brutto zu mieten.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 597,29 €
- Fläche ca. 51,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 597,29 € |
Miete: | 331,81 € |
Möbelmiete: | 20,00 € |
Betriebskosten: | 181,18 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 54,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 597,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung Direktverrechnung über Messtechnik
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3092
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 597,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,55 m2
- Wohnfläche ca. 51,55 m2
- Balkonfläche ca. 8,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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