Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und optimaler Erreichbarkeit!
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung+extra Küche im 3.Obergeschoss (Lift ist vorhanden) bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine praktische Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Geräumig und einladend, ideal als Empfangsbereich.
- Küche: Separat und gut ausgestattet, perfekt für kulinarische Entfaltung.
- Bad und WC: Funktional gestaltet und mit allen notwendigen Einrichtungen.
- Wohnzimmer mit praktischer Abstellfläche: Heller und freundlicher Raum für entspannte Stunden mit
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet Rückzugsort für erholsame Nächte.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge.
Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus in der blauen Zone ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Parkplatzsuche.
Besonders hervorzuheben ist der kürzlich durchgeführte Vollwärmeschutz aus Mineralwolle sowie die umfassende Färbelung der Fassaden und Außenwände, die nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz. Zudem wurden die Fenster erst vor kurzer Zeit ausgetauscht, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.
Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung näher zu erkunden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 23.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 55,39 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 112,45 € |
Reparaturrücklage: | 73,32 € |
Liftkosten: | 30,93 € |
Umsatzsteuer: | 14,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 231,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3004
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 55,39 m2
- Wohnfläche ca. 55,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 58.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 23.05.2029
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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