ERSTBEZUG: Letzte 2-Zimmer Wohnung in Top Lage in GEIDORF/ANDRITZ - NICHT VERPASSEN!
Rundgang 360
Beschreibung
Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. Essbereich
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Weiters sind der Wohnung einen Balkon von rd. 12m² zugehörig.
Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden.
Auch Endverbraucher sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 22.03.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 223.200,00 €
- Fläche ca. 46,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 223.200,00 € |
Betriebskosten: | 83,96 € |
Reparaturrücklage: | 12,59 € |
Umsatzsteuer: | 8,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 104,95 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
angegebenen Kaufpreis = Nettokaufpreis für Anleger
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2989
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 223.200,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 46,5 m2
- Wohnfläche ca. 46,5 m2
- Kellerfläche ca. 5,53 m2
- Balkonfläche ca. 12,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 22.03.2034
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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