Vielseitige Gewerbefläche: Kosmetikstudio, Büro oder Praxis zur Miete in Zentraler Lage von Weiz - AB SOFORT VERFÜGBAR
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine erstklassige, 73m² große Gewerbefläche zur Miete an. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weiz und ist derzeit als Kosmetikstudio eingerichtet. Sie eignet sich jedoch ebenso ideal als Bürofläche oder Praxis.
Eigenschaften der Immobilie:
1) Einrichtung: Derzeit vollständig als Kosmetikstudio eingerichtet, kann aber flexibel angepasst werden;
2) Raumaufteilung: Optimale Aufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten;
3) Ausstattung: Modern und hochwertig, vielseitig nutzbar;
4) Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe;
5) Umgebung: Angesehene Nachbarschaft mit hoher Kundenfrequenz und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Ideal für:
- Kosmetikerinnen und Kosmetiker
- Wellness- und Schönheitsdienstleister
- Büros (z.B. Rechtsanwälte, Architekten, Beratungsdienste)
- Arzt- oder Zahnarztpraxen
- Andere medizinische oder therapeutische Praxen
Nutzen Sie die bereits bestehende Einrichtung oder passen Sie die Räumlichkeiten flexibel Ihren Anforderungen an. Diese Immobilie bietet nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Kunden oder Patienten in einem professionellen und ansprechenden Umfeld zu empfangen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in bester Lage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gastterrasse
- Gäste-WC
- Kantine / Cafeteria
- Parkett
- Pyramidendach
- Stadtblick
- Steinboden
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 732,44 €
- Fläche ca. 73,11 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 732,44 € |
Miete: | 621,44 € |
Betriebskosten: | 111,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
Umsatzsteuer: | 158,49 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 792,44 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 570,56 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2960
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 732,44 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 73,11 m2
- Nutzfläche ca. 73,11 m2
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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