Zentrale 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Zwei Terrassen, in Leibnitz
Rundgang 360
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 58m² befindet sich in Leibnitz und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad/WC
- Schlafzimmer
- Wohnküche
Highlights:
- Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
- Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt monatlich Nettomieteinnahmen in Höhe von 486,46 €.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 29.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 133.906,00 €
- Fläche ca. 58,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 133.906,00 € |
Betriebskosten: | 137,64 € |
Heizkosten: | 35,51 € |
Reparaturrücklage: | 59,83 € |
Umsatzsteuer: | 20,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 253,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Carport € 10.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2957
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 133.906,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 58,22 m2
- Wohnfläche ca. 58,22 m2
- Kellerfläche ca. 3,67 m2
- Terrassenfläche ca. 18,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 29.09.2033
- Baujahr 2005
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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