Top-Gelegenheit für Anleger: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftsperspektive in Graz-Mariatrost
Rundgang 360
Beschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung (rd. 60m²) in Graz-Mariatrost – einer bezaubernden Wohngegend, geprägt von historischem Charme und grüner Umgebung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen Treffpunkt für kulinarische Aktivitäten, und das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase der Erholung. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon – perfekt, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mariatrost ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 25.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Fläche ca. 59,59 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 140.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,77 € |
Heizkosten: | 94,28 € |
Reparaturrücklage: | 56,93 € |
Umsatzsteuer: | 32,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2776
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 59,59 m2
- Wohnfläche ca. 59,59 m2
- Kellerfläche ca. 2,45 m2
- Balkonfläche ca. 5,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 25.05.2033
- Baujahr 1997
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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