+++ THE WATERLINK +++ Exklusives Wohnen in Velden am Wörthersee - ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI
Beschreibung
+++ WOHNUNGEN VON 54m² BIS 139m² +++
Die schönste Verbindung von kühlem Nass, saftigem Grün und höchstem Komfort: Zwischen Wörthersee und Bäckerteich gelegen, entstehen an der Adresse Teichweg Nummer fünf in Velden im Zuge des Projektes „The Waterlink“ insgesamt 14 Wohnungen der absoluten Eck-straklasse – bestimmen doch Ecken und Kanten das markante Äußere der Anlage, welche zukünftigen Bewohner:innen modernste Ausstattung mit höchstem Komfort inmitten herrlicher Natur und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Veldens bietet.
Um Ecken moderner wohnen: ein architektonisches Meisterwerk.
Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus.
Um Ecken grüner wohnen: Parken in der Tiefgarage.
Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: In „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen.
Um Ecken nachhaltiger wohnen: E-Ladestation inklusive.
Das freut die Umwelt und alle, die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage von „The Waterlink“ haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen – und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet.
Um Ecken umweltfreundlicher wohnen: Fernwärme, Photovoltaik, eigener Kamin.
Um den CO2-Fußabdruck von „The Waterlink“ so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kaminanschluss, was eigenes Heizen ermöglicht und für ein Höchstmaß an Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden sorgt.
Um Ecken besser gelegen wohnen: ausgezeichnete Lage.
Der türkisblaue Wörthersee sowie das Zentrum von Velden mit exzellenter Infrastruktur, Schlosshotel und Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen.
Um Ecken hochwertiger wohnen: erstklassige Ausstattung.
Für die Umsetzung des Projektes „The Waterlink“ kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche wurden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem allerneuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden.
NEUGIERIG?
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 21.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 491.400,00 €
- Fläche ca. 67,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 491.400,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Tiefgarage: € 26.500,- Preisliste aller Wohnungen auf Anfrage!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2704
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 491.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,25 m2
- Wohnfläche ca. 67,25 m2
- Gartenfläche ca. 132,65 m2
- Kellerfläche ca. 4,62 m2
- Terrassenfläche ca. 29,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 21.02.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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