+++ ZENTRALE LAGE +++ Lichtdurchflutetes Büro in gut angebundener Lage
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 390 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das sehr lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf neun einzelne Büroeinheiten samt eigener Teeküche, Sanitärräume, Abstellräume sowie Aufenthaltsräume teilt.
Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.
Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden.
In der Netto-Gesamtmiete von 5.460 € sind bereits Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten (Acconto) inbegriffen (zuzüglich jeweils 20% Umsatzsteuer!).
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsflächen zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Ausstattung
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
Energieausweis
- HWB C, 77.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 31.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.460,00 €
- Fläche ca. 390 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.460,00 € |
Miete: | 3.568,50 € |
Betriebskosten: | 1.891,50 € |
Umsatzsteuer: | 1.092,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.460,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkludiert Netto: Betriebskosten+Heizkosten+Stromkosten (Acconto) - zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2329
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.460,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 390 m2
- Nutzfläche ca. 390 m2
- WC 4
- Abstellräume 2
- HWB C, 77.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 31.08.2030
- Baujahr 1961
- Beziehbar ab 1. Dezember 2022
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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