Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrassenfläche in Graz-Stiftingtal
Beschreibung
Im Erdgeschoß eines exklusiv gehaltenen Projektes in Graz-Stiftingtal gelegen, bietet Ihnen diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair.
Die sonnigen Terrassenflächen bieten Ihnen auf rund 69m² genügend Raum zum Entspannen und Relaxen. Genießen Sie auf Ihrer Sonnenliege - zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer - die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Ein Garten mit rd. 59m² sowie ein beheiztes Kellerabteil runden das umfangreiche Angebot ab. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad sowie Zugang zu Ihrer gemütlichen Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Klingt verlockend? Ist es auch, denn diesen Luxus könnten Sie bald jeden Tag erleben.
Ihr neues Zuhause garantiert Ihnen auch im Inneren eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Südwesten und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie lichtdurchflutete Räume. Elektrischen Raffstores und eine Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung (Luftwärmepumpe) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gut durchdachte Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Koch/Ess-Bereich, welcher dank variablen Wandelementen in zwei separate Zimmer teilbar ist, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer inkl. WC (mit Fenster ausgestattet).
Die exklusive Siematic Küche samt der hochwertigen Geräte von Bosch und Blaupunkt runden das Angebot ab. Ein eigener PKW-Stellplatz erwartet Sie direkt vor der Tür. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis möbliert zu erwerben.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 24.01.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 432.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 432.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. PKW-Stellplatz € 5.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2208
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 432.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Gartenfläche ca. 59 m2
- Terrassenfläche ca. 69 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 3
- Gärten 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 24.01.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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