360° virtual tour
Description
Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... Kann das wahr sein?
Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen.
Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden!
Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² (2 - 4 Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist.
Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück.
Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet.
Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne.
Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür:
- Massive Bauweise (Stahlbeton);
- Energetisch-thermische Eigenschaften;
- 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung;
- außen Raffstore mit elektrische Bedienung;
- Gartenwasseranschluss frostfrei;
- Fußbodenheizung - Fernwärme;
- Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug;
- Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum;
- Solaranlage;
- Kellerabteile;
- dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse
TRAUM_LEBEN
Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger.
Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
Amenities
- Bad mit WC
- Grünblick
- Plastic windows
- Reinforced concrete
- balcony/terrace facing southwest
- basement garage
- cable/satellite TV
- district heating
- double glazing windows
- external sun protection
- flat roof
- garden use
- guest toilet
- low-energy house
- mountain view
- new building standard
- parking-uncovered
- parquet
- passenger elevator
- shower
- stone floor
- storage room
- toilets
- town view
- turnkey with basement
- underfloor heating
Energy Performance Certificate
- Annual thermal energy index B, 43 kWh/m2a
- Energy efficiency rating A, 0.73
- Valid until Mar 22, 2034
Map location
Property basic info
- Purchase price €391,980.00
- Area approx. 68.57 m2
- Rooms 3
Price information
Purchase price: | €391,980.00 |
Operating costs: | €139.93 |
Maintenance funds: | €20.99 |
VAT: | €13.99 |
Total monthly cost: | €174.91 |
- Commission: Provision bezahlt der Abgeber.
- Land registration fee: 1.1%
- Real estate transfer tax: 3.5%
Property basic info
- Property no. 2993
- Rooms 3
- Transaction type Purchase
- Property type Apartment
- Purchase price €391,980.00
- Type of use ResidentialCommercialInvestment
- Ready for occupancy Yes
- Area approx. 68.57 m2
- Living area approx. 68.57 m2
- Garden area approx. 139.6 m2
- Basement area approx. 5.13 m2
- Terrace area approx. 40.04 m2
- Bathrooms 1
- Restroom 2
- Terraces 1
- Basement 1
- Gardens 1
- Garages 1
- Storage rooms 1
- Annual thermal energy index B, 43 kWh/m2a
- Energy efficiency rating A, 0.73
- Valid until Mar 22, 2034
- Year of construction 2023
- Construction type new building
- Condition new
- House condition new
- Available ab sofort
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- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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++TOWN APARTMENT++ Bright 2-room apartment in central location
- 8020 Graz
- Rooms 2
- Area approx. 59.98 m2
- Rent €632.12