Description
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat.
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
Amenities
- Plastic windows
- balcony/terrace facing southeast
- balcony/terrace facing west
- basement garage
- bathtub
- bicycle storeroom
- bricks & concrete
- cable/satellite TV
- digital connection
- district heating
- double glazing windows
- external sun protection
- flat roof
- floorboards
- garden use
- guest toilet
- open kitchen
- parquet
- passenger elevator
- storage room
- suitable for the elderly
- tiles
- toilets
- turnkey with basement
- underfloor heating
Energy Performance Certificate
- Annual thermal energy index B, 36 kWh/m2a
- Energy efficiency rating A+, 0.62
- Valid until Apr 5, 2032
Map location
Property basic info
- Purchase price €367,917.00
- Area approx. 64.71 m2
- Rooms 3
Price information
Purchase price: | €367,917.00 |
- Commission: Provision bezahlt der Abgeber.
- Land registration fee: 1.1%
- Real estate transfer tax: 3.5%
Property basic info
- Property no. 2876
- Rooms 3
- Transaction type Purchase
- Property type Apartment
- Purchase price €367,917.00
- Type of use ResidentialInvestment
- Area approx. 64.71 m2
- Living area approx. 64.71 m2
- Garden area approx. 197.38 m2
- Basement area approx. 7.39 m2
- Terrace area approx. 25.75 m2
- Bathrooms 1
- Restroom 1
- Terraces 2
- Basement 1
- Gardens 1
- Storage rooms 1
- Annual thermal energy index B, 36 kWh/m2a
- Energy efficiency rating A+, 0.62
- Valid until Apr 5, 2032
- Year of construction 2025
- Construction type new building
- Condition new
- House condition new
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- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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++TOWN APARTMENT++ Bright 2-room apartment in central location
- 8020 Graz
- Rooms 2
- Area approx. 59.98 m2
- Rent €632.12